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      房屋精装修后如何验收

      来源:2019/5/19 8:47:12作者:renrenzx浏览量:255

        现在的很多业主都对房屋进行精装修,但是由于很多业主是初次装修,不了解房屋如何验收,那么让小编来和大家一起说说吧。

        


      现在的很多业主都对房屋进行精装修,但是由于很多业主是初次装修,不了解房屋如何验收,那么让小编来和大家一起说说吧。


      精装修房如何验房


      一.精装修房如何验房


      1. 检查室内所有上下水管道,但是打开水龙头看出水压力如何,还有积水多了再看排水是否顺畅、速度,洗脸池、厨房水槽、浴缸等都要打开查看,马桶也要按压检查排水状况。


      2. 要检查室内的线路,打开总闸检查室内所有的端口是否都有电,断开电闸看是不是全屋断电。最好用万能表检查每一个插座,电话、视频、电视信号都要检查是否通畅可用。


      3. 检查屋内所有的瓷砖铺贴情况,但是这个需要带小锤子轻轻敲击,看是否有空鼓,空鼓率超过3%就说明铺贴存在问题了,这时要找开发商解决问题。


      4. 检查所有的木制品刷漆及做工情况,精装房的木制品应该很多,每个地方都检查是要花些时间的,主要检查木制品是否变形、是否有开裂情况,五金配件是不是全新的、安装牢不牢固。墙面重点检查油漆有没有流淌现象,涂料是否有脱皮、颜色是否一致,这些细节都要靠双眼详细检查。


      5. 要检查室内所有建材的品牌与型号是否和约定的相符,有些开发商会更换防盗门、卫生洁具、装修材料、橱柜等的品牌或型号,品牌或型号被换,精装修的品质很可能降低,因此这一步业主要非常认真地检查,每一样都要一一查看,合同是保证业主利益的最强保证。


      二. 验房时候注意什么


      1. 按照开发商通知的时间办理新房交接手续,还有若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。


      2. 办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件,还有现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时,可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。


      3. 及时书面催告开发商交付新房,还有法律规定如果开发商迟延交新房的,但是买房人主张解除新房买卖合同必须先催告,还有催告后经过三个月开发商仍然不交新房的,方可以退房。


      以上就是小编给大家介绍的关于房屋精装修后验房的方法介绍了哦,希望大家都能验收好新房哦。


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